• Image

    E-mail: zakaz@federallab.ru

  • Image

    Адрес: Самара, Региональный Деловой Центр, Московское шоссе, 41, оф. 415

8 (846) 211-11-83
8 (800) 500-64-30Звонок по России бесплатный

Оценка кадастровой стоимости

Открыть меню

В Самаре кадастровая стоимость регулируется положениями Постановления Самарской Городской Думы №188 в ред. 09.07.2015. Этот документ устанавливает различные ставки земельного налога в зависимости от использования участка:

  • 0,2 для жилых зданий и обслуживающей инфраструктуры;
  • 0,3 для земель садоводческого некоммерческого товарищества, сельхозназначения;
  • 0,45 для автостоянок и гаражей;
  • 1,5 для остальных участков.

Законодательство России устанавливает для земельных участков следующие виды стоимости:

  1. кадастровая
  2. рыночная
  3. нормативная

Для вычисления налога используется исключительно кадастровая стоимость, а ее величина может отличаться от рыночной, причем в любую сторону. Более всего эту разницу увеличивает вид разрешенного использования участка.

Оценка кадастровой стоимости

Значение кадастровой стоимости для каждого земельного участка выводится после оценки кадастровой стоимости. Расчет делается для конкретной даты (01.01 налогового периода) и действует в течение этого периода. Имеется только один путь для изменения суммы, полученной в результате таких расчетов – законное оспаривание.

Оспаривание кадастровой стоимости в Самаре

От того, насколько скрупулезно и грамотно выполнен расчет кадастровой стоимости, зависит объем соответствующего налога, который придется уплачивать. Если вы не согласны с размером кадастровой стоимости, то законодательство оставляет за вами право ее уточнить (оспорить). Осуществить это можно через суд или особую комиссию. Для этого вам понадобится оценка кадастровой стоимости, выполненная независимым экспертом, и положительное заключение на этот документ.

Мы предоставляем профессиональную помощь своих специалистов в оспаривании кадастровой стоимости в Самаре.

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Чтобы подать на оспаривание и добиться его, необходима точная оценка кадастровой стоимости. Заказать оценку можно у экспертов нашей компании. Как показывает наша практика, снижение кадастровой стоимости недвижимости, а также размера налога, получил каждый из наших клиентов.

Почему это возможно?

Во многих случаях расчетная кадастровая стоимость, применяемая фискальными органами, не имеет отношения к реальной стоимости недвижимости, а диктуется рынком. На конкретную цифру влияют многие факторы: тип недвижимости, место расположения, инфраструктура, экология и пр.

Профессионалы, работающие в нашей компании, выполнят грамотный расчет кадастровой стоимости, учитывающий всю достоверную информацию для конкретного объекта. Полученная в ходе расчетов цифра будет точной, насколько это вообще возможно.

Как работают наши эксперты?

После вашего обращения мы одновременно выполняем расчет кадастровой и рыночной стоимости, а также:

  • составляем прочие материалы, обосновывающие необходимость пересмотра результатов последней оценки кадастровой стоимости (оспаривания);
  • получаем на эти документы заключение экспертов.

С сформированным пакетом документов можно обращаться в арбитраж или комиссию.

Кроме заявления об изменении результатов предыдущей оценки, новых оценок кадастровой стоимости и рыночной вам также необходимо иметь:

  • кадастровый паспорт на принадлежащий вам объект;
  • удостоверяющий либо правоустанавливающий паспорт на эту недвижимость (копия, которую заверил нотариус);
  • положительное заключение профильной экспертной организации.

Наши специалисты помогут вам разобраться во всех нюансах, ответят на все ваши вопросы, выполнят все необходимые процедуры. Мы обещаем надежный результат, исключающий возможность оспаривания оценки кадастровой стоимости.

Базовые тарифы на комплексную услугу ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Объект оценки Краткая характеристика объекта оценки ОЦЕНКА
Стоимость, руб.* Срок исполнения (раб. дней)
Земельные участки для ИЖС, СДТ, ЛПХ (личное пользование) До 0,5 Га (до 50 сот) 10 000 5
Земельные участки – промышленные и прочие категории, за исключением земель с/х назначения Кроме ИЖС, ЛПХ, СДТ до 0,5 Га 22 000 7
от 0,5 Га до 1 Га 24 000 7
от 1,1 Га до 5 Га 27 000 7
Более 5 Га От 30 000 10
Земельные участки с/х назначения Без ограничения по площади 20 000 7
Помещения и здания нежилые* до 100 кв.м. 15 000 7
от 100 до 500 кв.м. 20 000 7
от 500 до 1000 кв.м. 35 000 7
от 1 000 до 5 000 45 000 10
от 5 000 до 10 000 50 000 10
свыше 10 000 от 60 000 10

Закажите оспаривание кадастровой стоимости

Мы ознакомимся с вашими документами и вышлем наше предложение по работе.

Нажимая кнопку "Отправить", вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.

Остались вопросы?

Задайте их нам, мы рады ответить Вам:

Пн-Пт с 9:00 до 18:00

zakaz@federallab.ru
Заказать обратный звонок
Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая кнопку "Отправить", вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.

Получить расчет стоимости
Наш менеджер свяжется с Вами ближайшее время

Нажимая кнопку "Отправить", вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.

Запросить услугу
Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

Нажимая кнопку "Отправить", вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.

Заказть бесплатную консультацию
Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая кнопку "Отправить", вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.

Оставить отзыв

Нажимая кнопку "Отправить", вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.