Оспаривание кадастровой стоимости
Закажите бесплатную
консультацию
и мы расскажем, как действовать
в вашей ситуации
Снижение кадастровой стоимости
Услуга востребована среди юридических и физических лиц. Завышенная стоимость квартир, домов, зданий и земельных участков — распространенное явление. Опытные юристы помогут снизить налоговую нагрузку, чтобы владельцы недвижимости или арендаторы госсобственности могли эффективно управлять объектами.
Пакет документов
- Документ о правах на объект недвижимости (выписка из ЕГРН, договор аренды и т.п.)
- Отчет об оценке объекта недвижимости
- Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости
- Технический документ на объект недвижимости (технический / кадастровый паспорт)
Алгоритм проведения
- Консультация с предоставлением кадастрового номера
- Расчет стоимости работ
- Оценка рыночной стоимости
- Выезд специалиста на объект
- Заключение договора
Снижение кадастровой стоимости
Алгоритм для комиссии:
Консультация специалиста, в ходе которой он проанализирует целесообразность проведения процедуры. Заказчику необходимо предоставить кадастровый номер.
Обсуждение стоимости работ. Если клиента устраивает цена услуги, то эксперт переходит к следующему этапу сотрудничества.
Оценка рыночной стоимости на момент установления кадастровой стоимости и выезд специалиста на объект.
Подписание договора на проведение работ и предоставление заказчиком всех необходимых документов и копий.
Алгоритм для суда:
Согласно российскому законодательству, оспаривать кадастровую стоимость можно двумя способами: через специальную комиссию и в суде.
Процедура требует скрупулезной работы с документами и грамотного взаимодействия с разными инстанциями, поэтому это стоит доверить опытным юристам. Имея большой профессиональный опыт, мы способны добиться эффективного результата в любом случае.
В случае обращения через суд понадобится и ряд других документов помимо основного пакета.
Далее все заботы полностью ложатся на наших специалистов. Заказчику нужно подождать некоторое время, чтобы получить положительное решение комиссии или решение суда об изменении кадастровой стоимости и подать документы в Росреестр.
Заполните контактные данные для получения оценки
Объекты оценки
Жилая недвижимость
Нежилая недвижимость
Земельные участки
Наши преимущества
Профессионалы
Много успешных кейсов
10 лет опыта
Тщательный анализ ситуации. На основе полученных выводов мы гарантируем успех решения поставленной задачи, соответственно, обозначаем выгоды для клиента еще до того, как он заключил с нами договор на оказание услуг и произвел оплату.
Непрерывное сопровождение клиента. Мы не только проводим предварительную консультацию, но и готовы ответить на возникшие вопросы на протяжении всего сотрудничества.
Грамотная работа с документацией. Наши специалисты имеют внушительный опыт и ответственно относятся к выполнению своих обязательств. Отсутствие ошибок в работе позволяет провести оспаривание кадастровой стоимости в кратчайшие сроки.
Представление интересов клиентов. При необходимости наши юристы участвуют в судебных заседаниях, обжалуют неправомерные решения и выполняют прочие процедуры.
Работа по договору. С каждым клиентом мы заключаем договор, где указаны сроки и стоимость выполнения работ, которые остаются неизменными до конца сотрудничества.
Стоимость наших услуг
Жилая недвижимость
от 20 000 ₽
Земельные участки
от 15 000 ₽
|
Вид экспертизы |
Минимальная стоимость досудебного исследования, руб. |
Стоимость судебной экспертизы, руб. |
Минимальный срок проведения, дн |
|
Жилой недвижимости |
20 000 |
||
|
Земельных участков |
15 000 |
||
|
Оценка жилых домов с земельными участками |
9 000 |
15 000 |
5-10 |
|
Оценка надворных построек (кухня, сарай, гараж, баня, бассейн, хозблок) и пр. улучшений земельного участка: ограждение, уборная, замощение территории надворные постройки |
2 000 3 000
|
3 000 4 000
|
3
|
Оспаривание кадастровой стоимости не является рядовой задачей, а требует профессионального и комплексного подхода оценщика, оказания услуги по высоким стандартам. Мы действуем по оптимальной схеме, применяя в каждом случае персональный подход. Цены за услугу являются приемлемыми для большинства заказчиков и оправданы снижением налогового бремени на объект.
ВЫГОДЫ УСЛУГИ
Процедура оспаривания может быть полезна для любого правообладателя: как собственника, так и арендатора. Повышенные обязательства, основанные на кадастровой стоимости (налоги, арендная плата, стоимость выкупа и т.д.) являются поводом для её коррекции.
Преимущества очевидны:
- ощутимое снижение размера налога на недвижимость для организаций и частных лиц;
- экономия на сниженной процентной ставке налога при аренде недвижимости;
- снижение стоимости имущества при выкупе из государственной собственности.
Если официально указанная в кадастре цена меньше рыночной, то стоимость налога будет приемлемой для собственника. Однако на практике объекты чаще всего оценивают в 2-3 раза дороже, чем их можно продать. В результате владельцы платят огромные налоги, хотя ситуацию можно легко исправить, обратившись к профессионалам.
Наш Эксперт, специализирующийся на кадастровой стоимости
Зубкова Елена Евгеньевна
Квалификация
Оценщик I категории, судебный эксперт
Высшее образование по специальности 060500 «Бухгалтерский учет, анализ и аудит», квалификация «Экономист», диплом (с отличием) ВСА 0550730 выдан ГОУ ВПО «Российский государственный торгово-экономический университет», г. Москва, регистрационный номер 217-СМ от 09.07.2007 г.
Квалификационный аттестат в оценочной деятельности по направлению «Оценка движимого имущества» № 002632-2 от 30.01.2018 г.
Квалификационный аттестат в оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости» № 002631-1 от 30.01.2018 г.
Профессиональная ответственность застрахована: полис №922/156762742 выдан СПАО «РЕСО-Гарантия» на период с 16.07.2019 г. по 15.07.2020 г. Страховая сумма 30 000 000 руб.
Стаж работы по специальности, в том числе экспертной деятельности – с 2008 года.
Подробнее об экспертахЗаполните контактные данные для получения оценки
