• Image

    E-mail: zakaz@federallab.ru

  • Image

    Адрес: Самара, Региональный Деловой Центр, Московское шоссе, 41, оф. 415

8 (846) 211-11-83
8 (800) 500-64-30Звонок по России бесплатный

Экспертиза по разделу недвижимости (домовладений)

Открыть меню

Экспертиза по разделу недвижимости (домовладений)

Экспертиза раздела домовладения, квартиры или иного недвижимого имущества необходима при разводе супругов, наследовании и в иных ситуациях, в которых возникают споры между потенциальными владельцами. Благодаря эксперту можно определить права совладельцев, размеры долей, порядок пользования домом. Федеральная лаборатория судебной экспертизы проведет оценку и помощет при разделе имущества.

Объектами работы эксперта могут быть жилые дома и дачи, земельные участки, квартиры и другая недвижимость.

Ключевые задачи экспертизы

Для того, чтобы раздел недвижимости был произведен справедливо и по закону, эксперты должны:

  • определить, можно ли провести раздел технически;
  • подобрать оптимальный вариант раздела;
  • определить объем и виды работ, которые могут потребоваться при техническом разделе, и рассчитать их стоимость;
  • разработать график пользования объектом в случае, если разделить технически его нельзя.

По итогам экспертизы совладельцы смогут продать свои доли или использовать их по назначению в определенных рамках.

Порядок проведения экспертизы

Экспертам необходимо правильно выбрать способ раздела, определить, можно ли пользоваться имуществом одновременно, или придется составлять график, оценить стоимость переоборудования и провести другие работы. Специалисты:

  • оценивают техническое состояние, соответствие здания строительным нормам;
  • определяют дефекты;
  • оценивают полезную площадь;
  • определяют порядок раздела дополнительных строений, если они есть.

По итогам эксперты составляют заключение, в котором указана стоимость имущества и его переоборудования, техническое состояние, способ и процесс раздела.

Как можно разделить недвижимость?

Вариантов несколько:

  • Физический раздел объекта. Так, частный дом и участок можно разделить на две части, обустроить два входа и произвести другие работы. По их итогам совладельцы перестают быть долевыми собственниками и становятся собственниками отдельных объектов.
  • Выделение части имущества в счет доли совладельца. Владелец выделенной части может использовать ее на полных правах, остальные - в качестве собственников долей.
  • Расчет размера компенсации одного собственника другим совладельцам. В этом случае собственник выплачивает стоимость долей остальным, те отказываются, и он становится единственным владельцем. Так часто производят раздел квартиры, которую сложно физически поделить на две части.
  • Определение графика пользования имуществом. Это необходимо, если недвижимость нельзя разделить физически, и ни один из собственников не согласен выкупить или продать свою долю.

Таким образом, экспертиза помогает найти выход из ситуации на законных основаниях.

Когда стоит пользоваться услугами независимого эксперта?

Чаще всего экспертизу недвижимости проводят в двух случаях:

  • При разводе и разделе имущества, если супруги не могут придти к единому мнению без помощи сторонних специалистов.
  • При наследовании имущества, если на него претендует несколько человек на законных основаниях (например, несколько детей умершего).

Могут быть и иные ситуации, при которых возникают споры между совладельцами. Разрешить эти споры поможет Федеральная лаборатория судебной экспертизы. Мы занимаемся оценкой объектов недвижимости достаточно долго, знаем эту сферу с технической и юридической стороны и оказываем реальную помощь как на суде, так и в досудебных процедурах.

Заказать обратный звонок
Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая кнопку "Отправить", вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.

Получить расчет стоимости
Наш менеджер свяжется с Вами ближайшее время

Нажимая кнопку "Отправить", вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.

Запросить услугу
Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

Нажимая кнопку "Отправить", вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.

Заказть бесплатную консультацию
Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая кнопку "Отправить", вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.

Оставить отзыв

Нажимая кнопку "Отправить", вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.