Федеральная лаборатория
судебной экспертизы

Ваш город:

Самара

Тольятти

Самара +7-846-21-202-21

8-800-500-64-30

(Звонок бесплатный по России)

Тольятти +7-8482-31-03-93

8-800-500-64-30

(Звонок бесплатный по России)

Оценка кадастровой стоимости

Открыть меню

В Самаре кадастровая стоимость регулируется положениями Постановления Самарской Городской Думы №188 в ред. 09.07.2015. Этот документ устанавливает различные ставки земельного налога в зависимости от использования участка:

  • 0,2 для жилых зданий и обслуживающей инфраструктуры;
  • 0,3 для земель СОТ, сельхозназначения;
  • 0,45 для автостоянок и гаражей;
  • 1,5 для остальных участков.

Законодательство России устанавливает для земельных участков следующие виды стоимости:

  1. кадастровая
  2. рыночная
  3. нормативная

Для вычисления налога используется исключительно Кст, а ее величина может отличаться от рыночной, причем в любую сторону. Более всего эту разницу увеличивает вид разрешенного использования участка.

Оценка Кст

Значение Кст для каждого земельного участка выводится после оценки кадастровой стоимости. Расчет делается для конкретной даты (01.01 налогового периода) и действует в течение этого периода. Имеется только один путь для изменения суммы, полученной в результате таких расчетов – законное оспаривание.

Оспаривание кадастровой стоимости в Самаре

От того, насколько скрупулезно и грамотно выполнен расчет кадастровой стоимости, зависит объем соответствующего налога, который придется уплачивать. Если вы не согласны с размером Кст, то законодательство оставляет за вами право ее уточнить (оспорить). Осуществить это можно через суд или особую комиссию. Для этого вам понадобится оценка Кст, выполненная независимым экспертом, и положительное заключение на этот документ.

Мы предоставляем профессиональную помощь своих специалистов в оспаривании кадастровой стоимости в Самаре.

Оценка для оспаривания кадастровой стоимости

Чтобы подать на оспаривание и добиться его, необходима точная оценка кадастровой стоимости. Заказать оценку можно у экспертов нашей компании. Как показывает наша практика, снижение кадастровой стоимости недвижимости, а также размера налога, получил каждый из наших клиентов.

Почему это возможно?

Во многих случаях расчетная кадастровая стоимость, применяемая фискальными органами, не имеет отношения к реальной стоимости недвижимости, а диктуется рынком. На конкретную цифру влияют многие факторы: тип недвижимости, место расположения, инфраструктура, экология и пр.

Профессионалы, работающие в нашей компании, выполнят грамотный расчет кадастровой стоимости, учитывающий всю достоверную информацию для конкретного объекта. Полученная в ходе расчетов цифра будет точной, насколько это вообще возможно.

Как работают наши эксперты?

После вашего обращения мы одновременно выполняем расчет кадастровой и рыночной стоимости, а также:

  • составляем прочие материалы, обосновывающие необходимость пересмотра результатов последней оценки Кст (оспаривания);
  • получаем на эти документы заключение экспертов.

С сформированным пакетом документов можно обращаться в арбитраж или комиссию.

Кроме заявления об изменении результатов предыдущей оценки, новых оценок Кст и рыночной вам также необходимо иметь:

  • кадастровый паспорт на принадлежащий вам объект;
  • удостоверяющий либо правоустанавливающий паспорт на эту недвижимость (копия, которую заверил нотариус);
  • положительное заключение профильной экспертной организации.

Наши специалисты помогут вам разобраться во всех нюансах, ответят на все ваши вопросы, выполнят все необходимые процедуры. Мы обещаем надежный результат, исключающий возможность оспаривания оценки кадастровой стоимости.

Закажите оспаривание кадастровой стоимости

Мы ознакомимся с вашими документами и вышлем наше предложение по работе.

Нажимая кнопку "Отправить", вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.

Остались вопросы?

Задайте их нам, мы рады ответить Вам:

Пн-Пт с 9:00 до 18:00

zakaz@federallab.ru
Заказать обратный звонок
Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая кнопку "Отправить", вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.

Получить расчет стоимости
Наш менеджер свяжется с Вами ближайшее время

Нажимая кнопку "Отправить", вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.

Запросить услугу
Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

Нажимая кнопку "Отправить", вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.

Заказть бесплатную консультацию
Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая кнопку "Отправить", вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.

Оставить отзыв

Нажимая кнопку "Отправить", вы даете Согласие на обработку персональных данных на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности.